Kaufpreis 294.500 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

22761 Hamburg

Ein modernes Loft im Bahrenfeld-Viertel mit Südbalkon und luxuriösem Bad. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und Video-Sprechanlage, zentral nahe Parks, Supermärkten und Nahverkehrsanbindungen.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 3

Baujahr: 1994

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Das moderne Apartment im Loftstyle ist ebenso schön wie praktisch. Mit dem Fahrstuhl oder über das gepflegte Treppenhaus gelangt man in das 3. OG. Die derzeitige Einraumwohnung ließe sich durch Einziehen einer Leichtbauband in dem ideal geschnittenen Wohnraum mit geringem Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung verwandeln. Beide Zimmer hätten sowohl Zugang zur Diele als als zum großem Südbalkon. Das Apartment verfügt über ein schickes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum, der auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzgeräten zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fußbodenheizung sowie Parkettboden (Fliesen im Bad und im Kochbereich), einer Video-Türsprechanlage, hochwertigen, maßgefertigten Holzjalousien und einer Einbauküche mit Markengeräten inkl. Geschirrspülmaschine, Mikrowelle und großem Kühl-Gefrier-Schrank. Gerade neu eingebaut wurde ein Bosch-Herd mit Backofen. Ebenfalls ganz neu ist die beige Granit-Spüle mit ausziehbarer und schwenkbarer Brause-Armatur von BLANCO. Die Wohnraumwände wurden 2024 in Taupe und Weiß farbig passend zu den neuen Holzjalousien frisch gestrichen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3.OG mit Fahrstuhl und Video-Gegensprechanlage (2019) - maßgefertigte Holzjalousien (2025) - Einbauküche mit neuer Granit-Spüle inkl. ausziehbarer BLANCO-Armatur und neuem Bosch Herd (April/Mai 2026) - großer Südbalkon - separater Kellerraum - geringe Heizkosten auf Grund guter Dämmung - angenehme, freundliche Nachbarschaft - Modernisierungen in den kommenden Jahren mit Sonderumlage (siehe Sonstiges)

Lagebeschreibung

2 verschiedene Parks in 5 Gehminuten Entfernung.
Supermärkte und Drogerien (Rewe, Aldi, Penny, Rossmann) in 6 Gehminuten Entfernung, Restaurants, Cafés, Bushaltestellen und S-Bahnhof ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

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