Doppelte Chance: 2 Wohnungen mit Fusionspotenzial zwischen Weinbergspark und Torstraße

Diese zwei modernisierten Altbauwohnungen in begehrter Lage verbinden zeitlose Eleganz mit maximaler Flexibilität -einzeln nutzbar oder optional vereint zu einer großzügigen 6-Zimmer-Wohnwelt mit viel Raum für individuelle Wohnträume.Potenzial und Perspektive. Optionale Zusammenlegung der beiden aktuell separaten Wohnungen zu einer Einheit von 6 Zimmern auf ca. 188 m². Im Zuge einer Zusammenlegung besteht die Möglichkeit, die Eingangstür nach vorne zu versetzen. Für die Anpassung des Parketts im entstehenden durchgängigen Flur sowie für weitere Ausbauleistungen steht auf Kosten des Eigentümers ein Gesamtbudget von bis zu 50.000 Euro zur Verfügung. Zwei mögliche Küchen, davon eine helle Einbauküche. Zwei mögliche Bäder, davon ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken, ein bisher noch nicht installiertes. Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. Die Aufteilung der Räume ist flexibelTechnik und Ordnung. Gegensprechanlage. Modernisierte Elektrik sowie Heizkörper. Drei Hauswirtschaftsräume. Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze im InnenhofInterior Design und Architektur. Imposante Deckenhöhe von ca. 3,20 m. Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten. Dreifach verglaste Fenster, teilweise Holzkastendoppelfenster. Parkett- und Fliesen- sowie aufgearbeiteter Dielenboden. Zahlreiche aufgearbeitete Details verleihen den klassischen Altbauflair. Detailreiche, originale Stuckverzierungen. Historische Kassettentüren mit originalgetreuen Beschlägen aus Messing. Zwei Französische Balkone