Kaufpreis 1.490.000 €
48485 Neuenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Errichtet wurde die Immobilie 2012 durch das renommierte Architekturbüro Engelshove aus Neuenkirchen, das regional für seine kompromisslose Bauqualität und exklusive Architektur bekannt ist. Entsprechend hochwertig wurde auch dieses Objekt geplant und umgesetzt.Gewerbeeinheit / Ladenlokal:Das großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 200 m² bietet ideale Voraussetzungen für hochwertige Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungsnutzungen. Aktuell wird die Fläche als Outdoor-Modegeschäft genutzt.Die Gewerbeeinheit überzeugt durch:repräsentative Verkaufsflächengroßzügige Schaufensterfrontenseparate Bürobereichemoderne Sanitäranlagenneuwertige MitarbeiterkücheKlimaanlagekontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)optimale Sichtbarkeit im OrtskernDie Immobilie eignet sich ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer mit Anspruch an eine repräsentative Geschäftsadresse.Exklusive Penthouse-Wohnung:Über der Gewerbeeinheit befindet sich eine hochwertig ausgestattete, ca. 125 m² große Drei-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.Highlights der Wohnung:großzügiger Wohn- und Essbereichmoderne offene Raumgestaltungkontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)KlimaanlageFußbodenheizung in allen Bereichenhochwertige Materialien und Ausstattungriesige Dachterrasse mit Südwest-AusrichtungDie Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Privatsphäre und bietet einen außergewöhnlichen Blick über den Ortskern von Neuenkirchen.Vollausgebautes Untergeschoss / Souterrain:Das vollständig wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich und überzeugt durch eine hochwertige Ausführung.Ausstattung:vollständig geflieste Räume oder EchtholzbödenFußbodenheizungkontrollierte Wohnraumlüftung (KWL)zusätzliche Aufenthaltsräumeweiteres Badezimmerhochwertige AusführungDiese Flächen bieten ideale Möglichkeiten für Hobby, Wellness, etc.Grundstück & Sicherheit:Das ca. 1.807 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Neuenkirchen und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre, Sicherheit und Exklusivität.Weitere Merkmale:vollständig eingefriedetes und eingezäuntes GrundstückZufahrt über eine moderne, elektrisch betriebene freischwebende Schiebetoranlagevideoüberwachtes Geländegepflegte Außenanlagengroßzügige Zufahrten und Rangierflächenvielseitige NutzungsmöglichkeitenTechnische Ausstattung:Besonders hervorzuheben ist die moderne Gebäudetechnik. Das gesamte Gebäude - bestehend aus Ladenlokal, Penthouse-Wohnung und Souterrain - verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), die für ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz sorgt. Darüber hinaus sind sowohl das Ladenlokal als auch die Penthouse-Wohnung klimatisiert.Fazit:Diese außergewöhnliche Immobilie vereint exklusives Wohnen, repräsentatives Gewerbe und umfangreiche Nutzflächen auf höchstem Niveau. Ob als Unternehmensstandort mit luxuriösem Wohnen, Mehrgenerationenobjekt, Kapitalanlage oder als Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit - dieses einzigartige Anwesen bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten in einer seltenen und hochwertigen Gesamtkonzeption.Nichts Passendes dabei?
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