Authentisches Wohnatelier mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² zum Leben und Arbeiten im Donaukiez

Dieses einzigartige Wohn- und Atelierobjekt mit ca. 44 m² Wohnfläche und ca. 41 m² Nutzfläche im EG zzgl. ca. 27 m² Nutzfläche im Kellergeschoss im pulsierenden Berlin-Neukölln besticht durch seinen authentischen Loft- Charakter. Die offen gestalteten Zimmer kombinieren modernen Wohnkomfort mit industriellem Charme, der durch das teilweise freigelegte Mauerwerk perfekt unterstrichen wird. Das Objekt bietet die ideale Basis für individuelles Arbeiten und Leben unter einem Dach, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt in dieser begehrten Kiez-Lage zum sofortigen Einzug ein.. Sanierung der Immobilie im Jahr 2025. Holzboden in weiß lackiert. Fließenestrichboden im Bad. Doppelkastenfenster. Einfach verglastes Fenster mit Holzrahmen im Bad. Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m. Küchenzeile. Zwei Kellerabteile, eines als Sondereigentum mit ca. 26 m², die zur Nutzfläche des Teileigentums zählen und sowohl von der Einheit selbst als auch von außen betretbar sind. Teilweise freigelegtes Mauerwerk. Gepflegtes Gemeinschaftseigentum