Kaufpreis 487.464 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

77933 Lahr/Schwarzwald

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Kapitalanlage bietet Investoren eine außergewöhnliche Kombination aus Flexibilität, Renditestärke und Entwicklungspotenzial.Die rechtliche Einheit besteht aus zwei intern getrennten Wohnungen mit insgesamt ca. 128,28 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung (3.1) verfügt über ca. 97,28 m² Wohnfläche und einen Balkon, während die zweite Einheit (3.2) mit ca. 31,00 m² als eigenständige Wohnung genutzt werden kann.Die große Wohnung ist aktuell für 1.067 € Kaltmiete zzgl. 200 € Nebenkosten vermietet. Die kleinere Einheit steht derzeit leer und eröffnet dem Käufer zusätzliche Möglichkeiten zur Neuvermietung. Aufgrund ihrer Größe und Lage eignet sich die Wohnung ideal für klassische Vermietung, Monteurunterkünfte oder möbliertes Wohnen auf Zeit.Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Renditepotenzial, das bei klassischen Eigentumswohnungen selten zu finden ist.Die Einheit befindet sich in der hochwertig modernisierten Residenz Löwen, einem der markantesten Wohngebäude der Lahrer Altstadt. Die Kombination aus Innenstadtlage, moderner Ausstattung und flexibler Nutzung macht dieses Angebot zu einer besonders interessanten Investition.Zusätzlich stehen im Gebäude weitere Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 44 m² und 130 m² zum Verkauf.

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