In einer zentralen Lage in Griesheim präsentiert sich diese 62 m² große Wohnung im historischen Mehrfamilienhaus. Sie genießt einen Blick auf den ruhigen und grün umgebenen Innenhof sowie eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Shopping-Möglichkeiten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In einer attraktiven, zentralen Lage von Griesheim präsentiert sich Ihnen auf 62 m2 diese Wohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien. Eine Kombination aus zentraler Lage mit angenehmer Wohnatmospähre zeichnen die individuelle Singlewohnung im Vorderhaus/EG aus: Wohnküche mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, grosser heller Raum mit angrenzendem Zimmer zum Tageslichtbad. Ideal für Berufstätige die auf eine sehr gute ÖPNV/ Autobahn Anbindung zum Arbeitsplatz wertlegen und z.B. Senioren welche die zentrale Griesheimer Lage mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten wertschätzen. Die Wohnküche nach Osten mit Einbauzeile, hellen Bodenfliesen und Blick in den naturnahen Innenhof sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der große, ca.30 m2, variabel nutzbarer Raum nach Westen, überzeugt durch zwei Fensterflächen, Parkettboden, Wandnischen, einer Doppeltür mit Glaselementen mit Zierprofilen und dem Halbbogen von 1960, einem besonderen Vintageelement! Ein individuelles Wohnambiente - nutzbar als Wohn/ Schlafbereich oder Wohn-/Arbeitsraum - jeweils nach der persönlichen Wohnsituation. Das angrenzende, Zimmer mit ca. 13 m² zum Tageslichtbad kann z.B. als Single-Schlafzimmer, Ankleide oder Büro mit Schlafcouch für Gäste genutzt werden. In den Bildern zeigen wir die Nutzung als Single-Schlafzimmer mit Schreibtisch. Im zwei- und dreidimensionalen Grundriss ist es alternativ als Ankleidezimmer/ Büro dargestellt. Das Gebäude wurde 1912 in einem Ensemble mit vier weiteren Gebäuden errichtet. Es befindet sich im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung der Stadt Griesheim. Diese Satzung dient dem Schutz und Erhalt von historischen Gebäuden und ihren charakteristischen Merkmalen. Aufteilung und Hausgemeinschaft Das Anwesen mit 5 Wohneinheiten wurde kürzlich nach WEG geteilt. Es besteht aus einem Vorderhaus inkl. Seitenbau und einem rückwärtigen Quergebäude. Identitätsstärkende Merkmale wie z.B. eine persönliche Atmosphäre, ein ruhiger Innenhof und respektvolle Hausgemeinschaft und Nachbarn prägen das Miteinander und tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Erhöhtes Erdgeschoss: 62 m² Wohnfläche Wohn/Schlafzimmer: Parkettboden, gemauerte Wandnischen, Halbbogen Wohnküche: Einbauzeile, Bodenfliesen, Blick in Innenhof Tageslichtbad: geflieste Wände und Boden, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, vertikaler Spiegelschrank inkl. Zentralheizung: Heizungsanlage (Öl) erneuert in 2024 – GEG- konform & effizient Warmwasser in Küche/Bad: Warmwasserboiler, Energieklasse F inkl. Warmwasser Keller: ca. 2,7 m² Abstellraum Sitzgelegenheit im Innenhof: nach Vereinbarung Hausgeld: ca.360 Euro - davon 200 Euro Vorauszahlung Betriebskosten (Heizung, Müll, Versicherung, Grundsteuer, Hausreinigung, Wasser, Allgemeinstrom etc.) und ca.160 Euro Instandhaltungsrücklage nach Absprache. In der Instandhaltungsrücklage sind 5800 Euro der Wohnung zugeordnet.Lagebeschreibung
Sie erreichen den lokalen Supermarkt mit Cafe, Post, Hotel, Marktplatz mit Wochenmarkt, Restaurants, Rathaus, Ärztehäuser und Banken in wenigen Gehminuten, weil die Wohnung zentral liegt. Innerhalb der Region Rhein-Main ist Griesheim mit einem breiten ÖPNV Netz sehr gut angebunden. In 5 Minuten Gehdistanz befinden sich die Straßenbahnen Linie 9 und 4 nach Darmstadt Innenstadt mit Hauptbahnhof, Universität, kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn A 5 und A 61 in Richtung Frankfurt, Heidelberg, Mainz und Wiesbaden sind in ca. 8 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
