Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
Größe 155 m²
56457 Halbs
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Berzhahn und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m² und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Küche sowie zum Garten.Die Küche mit Tageslicht ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Der hinterm Haus gelegene Garten besticht durch seine Größe, die ruhige Ausrichtung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer dient.Das Dachgeschoss ist aktuell über eine Leiter vom Wohnbereich aus erreichbar. Der Ausbau wurde bereits begonnen. Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Elektrik sind vorhanden, ebenso wurde ein Spülkasten für ein zusätzliches Badezimmer installiert. Dämm- und erste Trockenbauarbeiten wurden ebenfalls durchgeführt. Hier bietet sich weiteres Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche.Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten überdachten Außenzugang und ist zusätzlich über den Keller erreichbar. Sie umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer und eignet sich ideal zur Vermietung oder als eigenständige Wohneinheit.Im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Zentralheizung sowie weitere Abstellflächen.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und wird leerstehend übergeben.In Kombination mit dem großzügigen Grundstück, dem Außenstellplatz und dem Ausbaupotenzial ergeben sich attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.