Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

63128 Dietzenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand, sodass sie ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Erdgeschoss - Herzstück des HausesBereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieser lichtdurchflutete Bereich bildet das Zentrum des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder Familienaktivitäten.Die offene Küche wird ohne Einbauküche angeboten und lässt Ihnen somit freien Gestaltungsspielraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC.1. Obergeschoss - Raum für die FamilieIm Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Atmosphäre und natürliche Belüftung.Dachgeschoss - Rückzugsort mit PotenzialDas ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio, das sich ideal als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Ergänzend steht ein Werkraum zur Verfügung, der besonders für handwerklich Interessierte oder als Stauraum von großem Nutzen ist.Kellergeschoss - Vielseitig nutzbarIm Keller erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum mit Fenster, der sich hervorragend als Fitnessraum, Büro oder Freizeitbereich eignet. Zudem stehen eine Waschküche sowie ein separater Heizungsraum zur Verfügung.Außenbereich und ExtrasDer gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes und sicheres Parken.GrundstückDie angegebene Grundstücksgröße beinhaltet die Garage sowie Miteigentumsanteile an der Zufahrt.Modernisierungen und AusstattungDie Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert:>Bodenbelege, Wandverkleidung 2022>Bäder 1998>Heizung 1995>Wasserleitungen 1998>Fenster RG 1995 DG 2008>Wärmedämmung und Dacheindeckung 2000Die Bilder im Exposé wurden teilweise mit KI bearbeitet.

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