Kaufpreis 210.000 €
63486 Bruchköbel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Objektbeschreibung
Flexibilität und Potenzial in zentraler Lage Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit erweitertem Entwicklungspotenzial. Die Besonderheit: Neben der regulären Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gemäß Bebauungsplan liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine rückwärtige Wohnbebauung außerhalb dieser Grenzen vor.Damit bietet dieses Areal deutlich mehr Planungs- und Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Grundstücke in der Region. Ob für anspruchsvolle Familien, kreative Bauherren oder weitsichtige Investoren - hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit behördlich bestätigtem Mehrwert zu realisieren.Ihre Vorteile auf einen Blick:. Ca. 510 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage. Gültiger Bebauungsplan vorhanden. Enormer Mehrwert: Positiver Vorbescheid für zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung außerhalb der Baugrenzen bereits erteilt. Ruhige und zentrale Ortskernlage (begehrte zweite Reihe). Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet. Hohe Flexibilität: Attraktiv für Eigennutzer oder KapitalanlegerFazit:Grundstücke mit diesem Maß an behördlich bestätigter Flexibilität sind in Bruchköbel eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Filetstück mit Zukunftspotenzial!