Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 12
Größe 305 m²
53945 Blankenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** Charmante alter Villenstil im Grünen *********************************************Willkommen an einem Ort mit Charakter,Geschichte und Möglichkeiten.Diese ursprüngliche Gastronomie wartetauf SIE, und möchte mit frischen,energetischen Ideen und Liebe zumDetails zu neuem Leben erweckt werden.******************************************Die Umgebung hat sein Für und Wieder.Auf der einen Seite liegt die Bundesstraße.Diese kann mit Ideenreichtum einfachignoriert werden, wenn sich das Lebenauf die grüne Seite konzentriert.Denn die andere Seite,die besagte "grüne Seite", ist traumhaft,vielleicht sogar schon märchenhaft.******************************************Bei mir sprudelt es an Ideen und wenn Siesie hören wollen, dann zeig ich Sieihnen vor Ort.*******************************************Unseren Grundrissen können Sie sowohlden Ist-Zustand entnehmen, sowie eine Idee, was es werden könnte...Das Potenzial zur Aufteilung in 3 separate Wohneinheiten ist ideal.Das linke Treppenhaus könnte vom EGgetrennt und ausschließlich für OG und DG genutzt werden. Das EGwäre dann separat über den rechtenEingang zugängig.*******************************************Auch Ferienwohnungen, Pension,Bürofläche und auch eine Praxis könnte ihr problemlos entstehen.I******************************************Ja, Sie haben Recht, die Ahr hat 2019dem Haus einen Besuch abgestattet.Der Keller stand unter Wasser.Im Haus war nichts.Das Haus ist große genug, hier reicht ein Technikraum im EG, dann würde dem Hausdas Wasser nichts mehr anhaben können.*********************************************Das Haus bietet viel Fläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Spielraum für Modernisierung oder auchMehrgenerationenwohnen.**********************************************Flächen*Erdgeschoss 105,37 m²HWR: 5,47 m²Badezimmer: 10,21 m²Küche: 11,19 m²Esszimmer: 8,38 m²Schlafzimmer: 15,06 m²Flur: 1,60 m²Flur: 4,52 m²Flur: 9,15 m²Eingangsbereich: 8,38 m²Wohnzimmer: 14,91 m²Schlafzimmer: 16,50 m²*****************************Obergeschoss 110,02 m²Raum: 5,44 m²Esszimmer: 12,92 m²HWR: 8,35 m²Schlafzimmer: 14,97 m²Badezimmer: 3,50 m²WC: 3,48 m²Flur: 3,88 m²Flur/Treppenhaus: 15,01 m²Technik: 3,64 m²Flur: 4,44 m²Küche: 6,28 m²Schlafzimmer: 16,64 m²Wohnzimmer: 15,11 m²****************************Dachgeschoss 90,14 m²(Bodenfläche, ohne Abzug Schrägen)Balkon 15,71 m²******************************************Ähnliche Angebote
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