Kaufpreis 670.000 €
Zimmer 17
Größe 312 m²
44145 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus fu?nfEigentumswohnungen in der Dortmunder Innenstadt-Nord. Die Einheiten verteilen sich auf die Hauseingänge 33 und 35 und befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit separaten Eingängen.Die Wohnflächen betragen zwischen 54 m² und 68 m². Alle Wohnungen verfu?gen u?ber Balkone sowie Kellerabteile. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnungen renoviert, teilweise inklusive Modernisierung der Badezimmer.Alle Einheiten sind vermietet und bieten eine sofortige garantierte Mietrendite. Wohnung Nummer 5 wird von einem Familienmitglied des Eigentümers bewohnt welches beim Verkauf auszieht, also besteht hier direkt Neuvermietungspotenzial.Die Beheizung erfolgt jeweils u?ber eigene Stromanschlu?sse der Wohnungen und ist im Hausgeld enthalten. Das Paket eignet sich ideal fu?r Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsoptimierung und Mietentwicklung im Zentrum von Dortmund. Die Wohnungsbilder folgen auf Anfrage.Gesamtkaltmiete IST 40.920,00€Gesamtmiete SOLL 45.744€