Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 5

Größe 90 m²

16818 Fehrbellin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich idyllisch gelegene Grundstück überzeugt durch seine direkte Lage am Rhin, einem Nebenfluss der Havel sowie durch den großen, abwechslungsreichen Obstbaumbestand. Der rund 129 km lange Fluss schlängelt sich durch eine reizvolle, seenreiche und teilweise geschützte Naturlandschaft und gehört zu den beliebtesten Revieren für Wasserwanderer, Kanufahrer und Naturliebhaber. Städte wie Rheinsberg und Neuruppin liegen entlang seines Verlaufs und unterstreichen die hohe Attraktivität der Umgebung.Das Grundstück selbst bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es unterteilt sich in einen bebaubaren Bereich sowie einen großzügigen Gartenanteil mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das vorhandene Bestandsgebäude eröffnet zwei Optionen - entweder eine umfassende Sanierung für Liebhaber handwerklicher Projekte oder ein Abriss zugunsten eines modernen Neubaus, der Ihre persönlichen Wohnträume verwirklicht (genehmigungspflichtig).Das Grundstück verfügt über einen direkten und ausschließlichen Zugang zum Rhin über die gesamte Breite des Grundstücks. Es bestehen keinerlei Einschränkungen; insbesondere wird das Grundstück nicht durch öffentliche Wege, Wanderwege oder sonstige Durchquerungen beeinträchtigt. Der Wasserzugang zum Rhin ist exklusiv.Bau- und Erschließungssituation:Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine ausreichende Breite zur Anbindung an eine öffentliche, befahrbare Verkehrsfläche. Eine Wasserversorgung ist bereits vorhanden, eine Erdgasversorgung kann technisch problemlos hergestellt werden. Besonders attraktiv: Es bestehen keine örtlichen Bauvorschriften und keine weiterführenden bauplanungsrechtlichen Festsetzungen, was Ihnen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bietet. Eine bauplanungsrechtliche Stellungnahme der Gemeinde liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.Zusätzlich liegt am Grundstück Glasfaser an, sodass eine leistungsfähige und zukunftssichere Internetanbindung gegeben ist. Darüber hinaus ist das Grundstück an das örtliche Abwassernetz angeschlossen.Ein echtes Highlight: Bootsliegeplatz am Ruppiner SeeZum Angebot gehört ein eigener Bootsschuppen bzw. Bootsliegeplatz direkt am nahegelegenen Ruppiner See - einem der bekanntesten Gewässer Brandenburgs. Der See wird vom Rhin durchflossen und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Baden an gepflegten Strandbädern, Segeln, Paddeln, Motorbootfahren, Angeln sowie Radfahren auf dem etwa 25 km langen Rundweg.FazitDieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen, hervorragende Freizeitmöglichkeiten und enormes Entwicklungspotenzial. Ob als Rückzugsort, Ferienimmobilie oder dauerhafter Lebensmittelpunkt - hier lassen sich individuelle Wohnideen in bester Lage realisieren.

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