Kaufpreis 2.990.000 €

Zimmer 12

Größe 350 m²

82327 Tutzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Baujahr: 1975

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zur Lebenskunst wird. Diese exklusive Einfamilienhaus-Villa wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit außergewöhnlicher Sorgfalt saniert und präsentiert sich heute als luxuriöses Refugium in einer der begehrtesten Wohnlagen Deutschlands. Wir dürfen Ihnen ein Objekt anbieten, das eine nutzbare Fläche von großzügigen 591 m² umfasst und eine reine Wohnfläche von mindestens 350 m² aufweist. Auf insgesamt 3 Etagen verteilen sich 7 Zimmer, 4 Schlafräume, 3 Bäder und ein Gäste WC. Als absolut traumhaft darf die große Terrasse mit ca.130 m² nutzbarer Fläche beschrieben werden, die außerdem einen hochwertig integrierten, beheizbaren Pool (Wärmepumpe) samt Lounge-Area beherbergt. Ein überdachter Teil der Terrasse integriert einen Essbereich und einen Grillplatz. Ein weiteres Highlight findet sich auf der unteren Ebene der Villa: Ein Hobbyraum mit verglaster Front der sowohl als Wohnraum oder „Display-Garage“ für Oldtimer oder besondere Sportwagen genutzt werden kann. Edle Materialien, eine durchdachte Architektur und zeitlose Eleganz verschmelzen hier zu einem Wohnambiente von außergewöhnlicher Klasse und, wir haben das noch nie in ein Exposé geschrieben, aber tatsächlich „coolness“. Ein Zuhause, das nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern einen Lebensstil verkörpert – diskret, modern, lässig und von bleibendem Wert.

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