Warmmiete 1.870 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
79725 Laufenburg (Baden)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug 4.5-Zimmer-Neubauwohnung - Frei ab 1. August 2026Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und hellen Neubauwohnung in exklusiver Lage? Dann ist das Projekt Rheinpark 2 genau das Richtige für Sie. Hier genießen Sie moderne Architektur mit hohem Ausbaustandard (QNG-zertifiziert) und eine atemberaubende Aussicht auf den Rhein sowie die umliegende Umgebung.Das Neubauprojekt Rheinpark 2 - Wohnen im Grünen - umfasst auf einem 2.605 m² großen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 11 Wohnungen. Diese bieten einen faszinierenden Blick auf den Park, den Rhein und die Schweiz. Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bieten eine ideale Süd-Ost-Ausrichtung. Dank der offenen Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs und der großzügigen Schiebetüren sind die Wohnräume sehr hell und profitieren von viel Tageslicht.Folgende Vorteile können Sie beim Projekt Rheinpark 2 genießen:- Eigener Park mit direkter Rheinlage und traumhafter Aussicht auf den Rhein- Die Wohnung ist barrierefrei und mit dem Lift erreichbar - Rollstuhlgerecht- Personenaufzug und Fußbodenheizung- Zwei Tiefgaragenstellplätze- Mieterstrommodel (Strom für etwa 26,9ct/kWh)- Direkt neben dem zukünftigen Kreiskrankenhaus (1.8km entfernt)- Ideale Lage in der Natur und trotzdem sehr gut angebunden über die Bushaltestelle direkt nebenanDie Wohnung 10 befindet sich im Haus 1, was ihr einen einzigartigen Vorteil verschafft: Aufgrund der freistehenden Lage verfügt die Wohnung über Fenster in alle Richtungen. Dies schafft eine besonders helle und luftige Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Mit ihrer herausragenden Ausrichtung bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf den Rhein. Große Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf den geräumigen Balkon, der ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung ist. Durch die geschickte Anordnung der Küche können Sie sogar beim Kochen die Aussicht genießen, was ein Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit in der gesamten Wohnung schafft.Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Einbauküche welche für 60€ pro Monat mit vermietet wird. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster welches für ausreichend Tageslicht und zusätzliche Belüftung sorgt. Zusätzlich gibt es noch ein kleines Gäste WC direkt neben dem Badezimmer. Die insgesamt drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und sind durch den zentralen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. MietaufstellungKaltmiete p.M. 1.350€ Einbauküche 60€2x TG-Stellplatz 120€________________________________________________________________= Kaltmiete TOTAL 1.530€NK-Vorauszahlung 340€________________________________________________________________= Warmmiete TOTAL 1.870€Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und die Möglichkeit Sie durch Ihr mögliches neues Zuhause zu führen!