Kaufpreis 865.000 €

Zimmer 3

Größe 115 m²

22459 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Frei ab: 11. Juni 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Leben Sie noch im eigenen Haus und stellen fest, dass der Garten immer mehr Arbeit macht? Müssen regelmäßig der Rasen gemäht, Hecken geschnitten und Treppen im Haus bewältigt werden? Ist die Immobilie inzwischen größer, als Sie sie tatsächlich benötigen, und stehen möglicherweise kostspielige Investitionen wie der Austausch einer veralteten Heizungsanlage oder weitere Modernisierungen an? Dann bietet Ihnen diese neuwertige außergewöhnliche Eigentumswohnung die ideale Alternative: mehr Komfort, weniger Aufwand und höchste Lebensqualität. Die neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m² und überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Eckbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, eine separate moderne Küche mit Platz für einen Esstisch, ein praktischer Abstellraum, ein hochwertiges Tageslicht - mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edler Parkettboden, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und ein zeitgemäßer energetischer Neubau-Standard sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ein besonderer Komfort ist der Personenaufzug, mit dem Sie stufenlos bequem von der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage gelangen – nahezu barrierefrei und ohne beschwerliches Treppensteigen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich zur Wohnung erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 35.000,- €. Hier tauschen Sie Gartenarbeit, Reparaturen und die Sorgen um zukünftige Modernisierungskosten gegen ein modernes Zuhause, das Ihnen Freiheit und Sicherheit bietet. Statt Zeit und Geld in die Pflege eines großen Hauses zu investieren, genießen Sie ein hochwertiges modernes Wohnambiente in einer der beliebtesten Lagen von Hamburg-Niendorf – lediglich 300 m vom Tibargzentrum entfernt.

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