Kaufpreis 549.500 €
Zimmer 17
Größe 293 m²
37671 Höxter
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses seltene Mischobjekt in Höxter-Albaxen vereint großzügiges Wohnen, Pension und Gastronomie. Direkt an der Weser gelegen, verbindet die Immobilie solide Substanz, gewachsene Standortbekanntheit und vielseitiges Betreiberpotenzial.Das Objekt umfasst nach aktuellem Unterlagenstand ca. 557 m² Gesamtfläche. Dadurch eröffnet sich ein breites Nutzungsspektrum: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Betreiberkonzept mit Pension und Gastronomie, Monteurzimmervermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und gewerblicher Einnahmequelle.Der Wohnbereich erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Zimmer, mehrere Badezimmer sowie zusätzlichen Stauraum im Dachbodenbereich. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche modernisiert, darunter Innenräume, Leitungen, Elektrik, Wasser- und Gasleitungen sowie weitere Ausstattungsdetails. Dadurch präsentiert sich der Wohnbereich gepflegt, großzügig und vielseitig nutzbar.Der gastronomische Bereich wurde zuletzt in den Gästeräumen bzw. im Essbereich renoviert und ist derzeit wieder in Betrieb genommen worden. Gastraum, Thekenbereich, Küche, Gäste-WCs, Kühlraum sowie weitere Keller- und Abstellflächen bilden eine starke Grundlage für eine fortgeführte gastronomische Nutzung oder ein individuelles Betreiberkonzept. Die langjährige Bekanntheit des Standorts, Vereinsstrukturen und die Lage an der Weser schaffen zusätzliche Frequenz- und Nutzungschancen.Ergänzend verfügt das Objekt über eine Pension mit ca. zehn Gästezimmern und rund 15 Betten. Nahezu jedes Zimmer besitzt ein eigenes Bad, wodurch sich die Einheit besonders für Kurzzeit-, Arbeiter- oder Monteurvermietung eignet. Für die bisherige Zimmervermietung liegen aktuelle Einnahmennachweise vor.Eine vorhandene Photovoltaikanlage samt Technik ergänzt die Ausstattung, ist derzeit jedoch nicht in Betrieb. Ein seltenes Mischobjekt mit Substanz, Lage, Historie und Betreiberpotenzial.