Kaufpreis 258.000 €

Zimmer 1

Größe 52 m²

18181 Graal-Müritz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Aus Diskretionsgründen handelt es sich bei dem öffentlichen Exposé in den Portalen um eine Kurzversion. Die ausführliche Version mit allen Unterlagen, Bildern, Grundrissen und einer 360°-Objektbesichtigung erhalten Sie nach einer qualifizierten Anfrage über das jeweilige Kontaktformular per E-Mail.Es war einmal, am Ostseesaum zwischen Heide und Strand, ein vollmöbliertes Refugium, das nur darauf wartete, von neuen Augen entdeckt zu werden. Diese liebevoll eingerichtete Erdgeschoss-Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus von 2001/02 bietet weit mehr als nur ein Zuhause - sie verspricht einen Ort, an dem Ankommen und Bleiben nahtlos ineinander übergehen.Betritt man dieses helle Appartement, erstrahlt der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich im warmen Tageslicht der Süd-Ausrichtung. Bodentiefe Balkontüren öffnen den Blick auf die südseitige Terrasse - dahinter erstreckt sich ein Sondernutzungsgarten mit Hecken-Sichtschutz, Kiesweg und Treibholz-Akzenten: privater Außenraum für Morgenkaffee, Lese-Nachmittage und Lampion-Abende.Der Wohnbereich ist mit Metallbett (200 × 200 cm), gemütlicher Zweisitzer-Lounge, Esstisch mit Rattan-Stühlen und SAT-TV komplett eingerichtet. Die vollausgestattete Einbauküche, das großzügige, freundliche Duschbad und ein zusätzlicher Abstellraum runden das Ensemble ab. Bosch Smart Home steuert Heizung, Klima und Sicherheit - Energieeffizienzklasse B (Bedarfsausweis 2025).Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz im Sondereigentum sowie ein eigener Kellerraum mit Fenster und Strom (sog. "weiße Wanne"). Die WEG mit 13 Eigentumseinheiten wird laufend gepflegt (zuletzt Außenputz-Sanierung 2016); kein erkennbarer Instandhaltungsstau.Ein besonderes Detail: Die Teilungserklärung vom 07.06.2000 lässt die Nutzung als Ferienwohnung ausdrücklich zu. Damit eignet sich das Objekt sowohl als hochwertiges Eigenheim für eine Person oder ein Paar, als Zweitwohnsitz und Wochenendrefugium - oder als Anlageobjekt mit Ferienvermietungs-Option.Lassen Sie sich auf diesen Ort ein - ein wahres Kleinod direkt zwischen Küstenwald und Ostseestrand, das nur darauf wartet, von Ihnen weitergeschrieben zu werden.

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