Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 56 m²
12249 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer sein Vermögen langfristig in einen gefragten Sachwert investieren möchte, findet hier eine attraktive Gelegenheit im Berliner Süden.Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Berlin-Lankwitz und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, hoher Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial.Die Wohnung wurde im Rahmen des Dachgeschossausbaus im Jahr 1997 geschaffen und bietet auf ca. 56,29 m² einen funktionalen Grundriss mit hellen Wohnräumen sowie einer Loggia.Besonders interessant für Kapitalanleger:Die Wohnung ist unbefristet an eine angenehme Mieterin vermietet und generiert vom ersten Tag an sichere Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet die Lage im Berliner Südwesten attraktive Perspektiven für die zukünftige Wertentwicklung.Die Highlights auf einen Blick- Kaufpreis nur 189.000 €- ca. 56,29 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- Dachgeschoss (4. Obergeschoss)- Nord-Ost-Loggia- Kellerabteil- Jahresnettokaltmiete ca. 7.220,88 €- Bruttorendite ca. 3,82 %- Unbefristet vermietet- Rücklage Wohnung 31.12.2025 : 2.591,17 €- Gepflegte und Gefragte Wohnlage in Berlin-LankwitzAUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet alles, was Mieter für komfortables Wohnen benötigen.- Wohnzimmer mit Laminatboden- Schlafzimmer mit Teppichboden- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Tageslichtfenster- Loggia mit Nord-Ost Ausrichtung- Kellerabteil- Funktionaler Grundriss- Ölzentralheizung- Kapitalanlage mit PerspektiveIn Zeiten hoher Inflation und volatiler Finanzmärkte gewinnen reale Sachwerte zunehmend an Bedeutung.Diese Wohnung verbindet:- laufende Mieteinnahmen- langfristige Vermögenssicherung- Berliner Wohnraumnachfrage- solide Vermietbarkeitzu einer Kapitalanlage mit ausgewogenem Chancen-Risiko-Verhältnis.FAZITEine Kapitalanlage für Investoren, die auf Substanz statt Spekulation setzen.Sichere Mieteinnahmen, solide Rendite, gefragte Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial machen diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.HINWEIS: Die Fotos wurden vor der Neuvermietung gemacht und dienen der Veranschaulichung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einemähnlichen und gepflegten Zustand.Das Titelbild ist KI generiert.Ähnliche Angebote
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