Kaufpreis 1.649.000 €

Zimmer 8

Größe 245 m²

25826 Sankt Peter-Ording

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss, erbaut im Jahr 2003, überzeugt durch seine klassische Rotklinker-Architektur, eine solide Bauweise sowie ein großzügiges Raumangebot. Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 245m², aufgeteilt in 212 qm Wohnfläche sowie einem ausgebauten Spitzboden mit massivem Treppenaufgang und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 33 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Das markante Satteldach mit Gauben, die ansprechende Fassadengestaltung sowie das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.217 m² unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Ein besonderer Mehrwert ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Der Keller wurde als wasserundurchlässige Stahlbetonkonstruktion („Weiße Wanne“) ausgeführt und bietet auf ca. 102 m² außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,51 m verfügen die Räumlichkeiten über nahezu wohnähnliche Qualität und eignen sich beispielsweise ideal für einen Fitnessbereich, eine Sauna, Hobbyräume oder zusätzlichen Stauraum. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem umfangreichen Platzangebot. Neben einer Garage stehen drei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener Brunnen mit einer 3.000-Liter-Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung und trägt zu einer nachhaltigen Nutzung des Grundstücks bei.

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