Kaufpreis 514.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

23843 Bad Oldesloe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus, gebaut 1988 vereint eine zentrale Innenstadtlage mit einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur. In unmittelbarer Lage an der Trave gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 133 m² Wohnfläche ein Ambiente, das insbesondere durch den direkten Wasserbezug und den geschützten Gartenbereich überzeugt; dieser befindet sich in rückwärtiger, nicht einsehbarer Lage und schafft eine angenehme Privatsphäre mitten in Bad Oldesloe.Parkettböden, ein Kaminofen und zwei Zugänge zum Garten sorgen für eine wohnliche Atmosphäre in der Erdgeschosseben. Eine großzügige Markise erweitert den Wohnbereich in den Außenraum. Es wurde bereits angestrebt, die Fenster im hochwertigen Stil zu erneuern - hierzu liegt ein Angebot vor, fragen Sie bei Bedarf gerne nach weiteren Informationen dazu.Ursprünglich als 4-Zimmer-Haus konzipiert, wurde die Wand zwischen den beiden Kinderzimmern entfernt, sodass sich aktuell zwei Zimmer mit Bad im Obergeschoss befinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, genutzt als Klavierzimmer. Ein separater Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Freizeitutensilien.Sollte der Wunsch nach initialen Modernisierungen vorhanden sein, eröffnet ein bereits erstellter individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zudem Perspektiven. Auch die Installation einer Photovoltaikanlage oder einer 1,5 m hohen Einfriedung ist grundsätzlich möglich.Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die eine besondere Wohnlage am Wasser schätzen. Sie verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl und bietet zugleich schnellen Zugang nach Hamburg oder Lübeck, der Bahnhof liegt lediglich 600 m Fußweg entfernt.

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