Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 7

Größe 185 m²

73430 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit in Bestlage - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Aalen/HüttfeldEs gibt Immobilien, die man besichtigt - und es gibt Immobilien, die man spürt.In einer der begehrtesten Wohnlagen von Aalen/Hüttfeld eröffnet sich mit diesem Anwesen eine seltene Gelegenheit.Ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück, eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit Raum für Visionen, Lebensqualität und bleibenden Werten.Bereits bei der Ankunft vermittelt das Haus eine besondere Präsenz. Die Architektur folgt keiner kurzfristigen Mode, sondern überzeugt durch klare Linien, Großzügigkeit und einen zeitlos eleganten Charakter. Großzügige Fensterflächen holen Licht in die Räume und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit und Ruhe. Der Grundriss ist durchdacht, funktional und gleichzeitig repräsentativ, geschaffen für Menschen, die Qualität und Individualität schätzen.Dieses Haus ist kein Objekt für Standardlösungen. Es richtet sich an Menschen mit Anspruch, Menschen, die das Potenzial erkennen, bestehendes wertschätzen und daraus etwas Außergewöhnliches entstehen lassen möchten.Mit einer behutsamen und hochwertigen Modernisierung entsteht hier ein Wohnhaus mit Seltenheitswert. Möglich ist ein exklusiver Familienwohnsitz, eine elegante Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder ein Zuhause mit separatem Gästebereich beziehungsweise Einliegerwohnung.Das rund 920 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Großzügig, hervorragend geschnitten und optimal nach Süden ausgerichtet. Die Lage des Hauses auf dem Grundstück wurde bewusst gewählt und nutzt den Sonnenverlauf ideal aus. Hier entstehen helle Wohnbereiche, geschützte Rückzugsorte und ein Garten, der über das Übliche hinausgeht.Der Blick in Richtung Limestherme, die Ruhe der verkehrsberuhigten Straße und die harmonische Einbettung in die Nachbarschaft schaffen eine Wohnqualität, die heute nur selten zu finden ist.Der Außenbereich bietet weit mehr als nur Fläche. Ein großes Gewächshaus mit Stromversorgung und Bewässerungssystem sowie weitere Wasseranschlüsse entlang der äußeren Beetflächen, schaffen ideale Bedingungen für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder stilvolle Gartengestalter. Ergänzt wird dies durch weitere Freizeitflächen, ein zusätzliches Gartenhaus sowie mehrere Übergänge zwischen Innen- und Außenleben. Terrassenbereiche, Sitzplätze und Gartenzugänge verschmelzen zu einem privaten Rückzugsort.Auch die Bauweise unterstreicht die Besonderheit des Hauses. Straßenseitig leicht erhöht gelegen, öffnet sich das Untergeschoss ebenerdig zum Garten und schafft zusätzliche Wohn- und Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss ist komfortabel direkt von der Straße zugänglich.Die Immobilie befindet sich im gepflegten, überwiegend baujahrestypischen Zustand mit viel Modernisierungspotenzial und einer Substanz, die den Charakter und die Wertigkeit des Hauses bereits heute spürbar macht.Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach Wohnfläche suchen, sondern Lage, Ausstrahlung und die Möglichkeit, etwas Besonderes zu schaffen.Bekunden Sie Sie uns Ihr Interesse bitte mittels vollständigen Kontaktdaten und beachten Sie, dass wir vor einer Besichtigung Ihren Bonitätsnachweis benötigen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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