Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

40237 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Paaren, kleinen Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die attraktive Lage im Hochparterre vereint komfortables Wohnen mit angenehmer Privatsphäre und sorgt gleichzeitig für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit einladendem Entréecharakter und ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung auf komfortable Weise.Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Wohnens. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon als auch in den angrenzenden Wintergarten. Diese Kombination erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und vermittelt durch die umliegende Begrünung eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Zusätzlich ist das Wohn- und Schlafzimmer aktuell mit einem Schiebetür-Element miteinander verbunden.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und überzeugt durch seine ruhige Lage. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.Der separat angeordnete Küchenbereich bietet großzügige Stell- und Arbeitsflächen sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier lassen sich Funktionalität und persönlicher Wohnstil optimal miteinander verbinden.Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitlos und gepflegt. Ein Fenster sorgt für angenehme Belüftung und natürliches Tageslicht. Besonders praktisch ist der vorhandene Waschmaschinenanschluss, der den Alltag komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Helle Wohnräume, gepflegte Wand- und Deckenflächen sowie der insgesamt sehr ordentliche Zustand der Wohnung vermitteln bereits beim ersten Eindruck ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder Freizeitutensilien bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 805,00 €.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer und harmonischer Hausgemeinschaft. Das gesamte Wohnumfeld zeichnet sich durch Ruhe, Ordnung und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander aus.Wer hier wohnt, lebt im Herzen Düsseldorfs - und das im wahrsten Sinne des Wortes.

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