Kaufpreis 114.000 €

Zimmer 6

Größe 117 m²

37647 Polle

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit insgesamt ca.117 m² Wohnfläche, welches auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Im Jahr 1959 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoß und das Obergeschoß hat jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad und der Keller verfügt über eine Waschküche und über 3 weitere Räume. Das Eigentumsgrundstück mit ca. 996 m² liegt etwas exponiert und hat eine leichte Hanglage. Im Jahr 1977 wurde das Haus mit Kunststoff-Fenster und einer 3-Fach-Verglasung modernisiert. Die Sicherungen der Elektrik und auch das Bad im Obergeschoß wurden erneuert. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2002 ausgetauscht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Der Hausanstrich wurde vor einigen Jahren erneuert.Grundsätzlich ist das Haus in einem gepflegten, altersbedingten Zustand, dennoch besteht ein grundsätzlicher Modernisierungsbedarf, wie z.B. im Bad, im EG, ältere Elektroleitungen, zum Teil Wand und Bödenbeläge, etc. Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie mit handwerklichem Geschick.

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