Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere und helle Wohnung liegt im 2. und 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage am Erlanger Burgberg.Die Wohnung zeichnet die individuelle, ansprechende Aufteilung aus. Auf der unteren Ebene befindet sich direkt nach dem Eingangsbereich der offene, zentrale Wohn-Essbereich mit angegliederter offener Küche sowie das in fließender Raumfolge - durch eine Doppelflügeltür vom Essbereich getrennte Wohnzimmer mit wundervollem Eckfenster. Der Westbalkon rundet das Platzangebot hier ab und ist der ideale Platz für den Sundowner nach Feierabend.Apropos Fenster: Hier oben genießt man von jedem Fenster einen wundervollen Blick in die grünen Gärten der Nachbarschaft - einfach herrlich entschleunigend.Die obere Etage wird über eine Wendeltreppe erschlossen. Auf dieser Galerieebene ist Platz für ein gemütliches Schlafzimmer. Die Einbauschränke sind bereits da und bieten massig Platz. Auf dieser ebene ist das großzügig gehaltene Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ein Garant für entspannte Momente. Im Eingangsbereich der Wohnung steht den Bewohner selbstverständlich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.Ein klassisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses wunderbare Angebot ab.

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