Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

91629 Weihenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Grundstück sucht seinen neuen Eigentümer. Sie betreten das schöne Anwesen über eine massive Holzhaustüre, gelangen über den Flur/Windfang mit Gäste-WC in den sehr ansprechenden großzügigen Empfangsbereich. Der ideale Grundriss der Erdgeschoß-Wohnung erlaubt das Wohnen auf einer Ebene (ca. 120 m²). Rechter Hand kommen sie in das Highlight der Wohnung im Erdgeschoß, den lichtdurchfluteten, offenen Ess-Wohnbereich mit seinem zeitlos schönen gemauerten Holzofen und direktem Zugang zur großen Terrasse in den Garten. Die für sich abgeschlossene Küche wurde diesem Bereich wunderbar angefügt. Anschließend folgen die hellen Schlaf- und Kinderzimmer und das praktische Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein echter Wohntraum! Über die massive Holzinnentreppe erreichen sie die Wohnung im Obergeschoss (ca. 100 m²), welche zur Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Die 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Büro im Dachgeschoss bietet ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken, ein WC, zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer. Im Keller erwarten sie noch eine große Waschküche, ein Hobbykeller, eine Werkstatt sowie zwei Lagerkeller. Die angebaute großzügige Garage, die Kinderspielecke und der schöne Garten runden das positive Gesamtbild des Hauses noch ab. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Das ideale Objekt für Kapitalanleger. Dieses Haus könnte schon bald Ihre neue Kapitalanalage sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer

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