Kaufpreis 610.000 €

85459 Berglern

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Objektbeschreibung

Attraktives Baugrundstück für ein Doppelhaus in Berglern bei MünchenSeltene Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Kapitalanleger!In attraktiver Lage von Berglern bieten wir Ihnen ein bereits genehmigtes Baugrundstück für die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten an.Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 543 m² und verteilt sich auf zwei separate Flurnummern:- Flurnummer 1: 257 m² Grundstücksfläche- Flurnummer 2: 286 m² GrundstücksflächeDadurch verfügt jede Doppelhaushälfte über ihr eigenes Grundstück und kann unabhängig voneinander genutzt, finanziert oder verkauft werden.Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden und bieten somit maximale Flexibilität für Eigennutzer, Familien, Bauträger oder Investoren.Highlights auf einen Blick:- Gesamtgrundstücksfläche: 543 m²- Flurnummer 1: 257 m²- Flurnummer 2: 286 m²- Kaufpreis gesamt: 610.000 €- Bereits genehmigtes Doppelhausprojekt- Zwei Doppelhaushälften auf separaten Flurnummern- Einzelkauf oder Gesamterwerb möglich- Kein Bauzwang- Sofortige Planungs- und Umsetzungssicherheit- Familienfreundliche Wohnlage- Nähe zu München, Erding und dem Flughafen MünchenBebauung:Für das Grundstück liegt bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines modernen Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten vor. Die vorhandene Projektierung kann übernommen werden, wodurch sich die Realisierungszeit erheblich verkürzt.Durch die getrennten Flurnummern eignet sich das Projekt ideal für:- Familien oder Freunde, die gemeinsam bauen möchten- Kapitalanleger- Bauträger- Eigennutzer mit späterer Verkaufsoption einer DoppelhaushälfteLage:Das Grundstück befindet sich in der Feldstraße 10, 85459 Berglern. Die Gemeinde Berglern überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erding, den Flughafen München und die Landeshauptstadt München.Hier genießen Sie die Vorzüge des Wohnens im Grünen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.Sonstiges:Die Kombination aus bereits erteilter Genehmigung, separaten Flurnummern und der attraktiven Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit im Münchner Umland.Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Planunterlagen sowie weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch vor.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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