Kaufpreis 75.000 €

Zimmer 7

Größe 168 m²

06895 Zahna-Elster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder die Verwirklichung eigener Wohnideen - diese Doppelhaushälfte im Zahna-Elster, Ortsteil Mühlanger, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein Projekt mit Zukunft suchen.Das um 1906 in solider Klinkerbauweise errichtete Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen und eignet sich aufgrund seiner Aufteilung besonders für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien. Das Erdgeschoss kann dabei als eigenständige Wohneinheit bzw. Einliegerwohnung genutzt werden, während sich im Obergeschoss ein weiterer separater Wohnbereich befindet. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung, welches noch modernisiert werden sollte.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit über Schwerkraftöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Ein Gasanschluss liegt bereits straßenseitig an und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für eine zukünftige Modernisierung.Zwischen 2009 - 2013 wurden zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Straßenseitig sorgen Schallschutzfenster für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch manuelle Rollläden. Die Elektrik stammt überwiegend aus den 1970er Jahren und wurde bereits mit Kupferleitungen ausgeführt.Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ca. Anfang der 1990er Jahre erneuertes Dach. Die ersten Reihen der Dacheindeckung wurden bereits mit Ziegeln aus Altbestand ergänzt und die Dachrinne erneuert. Auf dem rund 810 m² großen Grundstück befinden sich zudem ein Brunnen, eine Garage aus dem Jahr 1998 sowie ein pflegeleichter Garten.Eine Immobilie für alle, die ausreichend Platz suchen und bereit sind, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen neues Leben in ein charaktervolles Haus zu bringen.

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