Kaufpreis 995.000 €

Zimmer 10

Größe 218 m²

72379 Hechingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Juni 2026

Baujahr: 2011

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Eichenfachwerkhaus aus dem Jahr 2011 ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, handwerkliche Perfektion und zeitlose Architektur.In aufwendiger, tragender Eichenfachwerkbauweise errichtet, vereint es traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Bereits beim Betreten entfaltet sich der besondere Charakter dieses Hauses:. Sichtbare Eichenbalken, großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Offenheit und Geborgenheit.. Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien und moderner Gestaltung verleiht jedem Raum eine unverwechselbare Ausstrahlung.Errichtet in massiver Bauweise überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige und durchdachte Konstruktion:. Tragendes Eichenfachwerk mit Ausriegelung durch Vollklinkersteine. Mehrschichtiger Wandaufbau mit hinterlüfteter Ebene . Kombination aus mineralischen und pflanzlichen Dämmstoffen sowie HolzfaserdämmplattenAuch in der Materialwahl spiegelt sich der hohe Anspruch wider: . Kalkbasierte Putzsysteme, natürliche Dämmstoffe und langlebige Tondachziegel unterstreichen die nachhaltige Bauweise und den exklusiven Charakter dieser Immobilie.Auf rund 218 m² Wohnfläche (nach DIN 277) verteilen sich insgesamt 10 Zimmer, ergänzt durch ca. 124 m² Nutzfläche - ein Raumangebot, das vielfältige Lebenskonzepte ermöglicht. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösungen oder die stilvolle Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Haus bietet den idealen Rahmen. Das 1.229 m² große Grundstück eröffnet darüber hinaus viel Freiraum und Privatsphäre.Die sichtbare Fachwerkstruktur, Deckenhöhen von rund 2,42 m sowie ca. 2,13 m hohe Türen unterstreichen das großzügige Raumgefühl und die architektonische Qualität bis ins Detail.Ein besonderes Highlight stellt das helle Dachgeschoss dar: Mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wertvolles Ausbaupotenzial - aktuell noch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Architektur. Sie vereint auf einzigartige Weise Tradition, Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort - ein Zuhause mit Charakter, Substanz und bleibendem Wert.

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