Komfortables Wohnen oder Investieren im Herzen der Ingolstädter Altstadt inkl. Tiefgaragenstellplatz

Verkauft wird eine sofort verfügbare moderne 2-Zimmer-Altstadtwohnung im Herzen der Ingolstädter Innenstadt. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2015 errichteten Mehrfamilienhauses.+ Es erwarten Sie 2 ZKB bei circa 68,48 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss inklusive Personenaufzug.+ Eine Loggia in Südausrichtung lädt zum Verweilen ein, ein Gäste-WC ist vorhanden (alternativ als Abstellraum nutzbar). + Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 Euro erworben werden. + Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. + Praktisch ist die Möglichkeit eine Waschmaschine direkt im eigenen Badezimmer anzuschließen. + Im Kellergeschoss bietet ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum.Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft, ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die Pflege der gemeinschaftlichen Einrichtungen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 245,00 €. Hiervon sind circa 183,52 € umlagefähig, circa 42,47 € stellen die nicht umlagefähigen Kosten dar und circa 19,17 € dienen zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage.