Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 17
Größe 369 m²
67661 Kaiserslautern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Kaiserslautern-Hohenecken vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und befindet sich auf einem ca. 505 m² großen Grundstück.Auf rund 369 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 17 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse über der Garage schaffen zusätzliche Freiräume und laden zum Entspannen ein.Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Mehrere Allzweckräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten praktische Nutz- und Abstellflächen für den Alltag.Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung.Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist die langfristig vermietete Physiotherapiepraxis im Erdgeschoss. Neben mehreren Behandlungsräumen verfügt die Praxis über einen professionell ausgestatteten Fitnessbereich mit hochwertigen Trainingsgeräten. Die langfristige Vermietung stellt eine attraktive und stabile Einnahmequelle dar.Die Wohnung im Obergeschoss steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet die Immobilie zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen oder die Möglichkeit, Wohnen und Investieren ideal miteinander zu verbinden.