Sofort verfügbar: 3-Zi-Neubauwohnung im EG mit Terrasse & Garten | KfW40 QNG | TG-Stellplatz | W01

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble in Regensburg und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, klarer Architektur und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten.Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen in Verbindung mit dem hochwertigen Bodenbelag eine warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien.Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit bodengleicher Dusche, klaren Linien und zeitloser Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Besonders angenehm ist die barrierearme Erreichbarkeit der Einheit im Erdgeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen im Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag.Das Gebäude wurde im zukunftsorientierten KfW40 QNG Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt als moderne Neubauimmobilie mit hochwertiger Ausführung und zeitgemäßem Wohnkonzept - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und ein modernes Zuhause legen.