Kaufpreis 711.650 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

22559 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause!Wir bauen für Sie ein massives und energieeffizientes Doppelhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche auf einem etwa 430m² großen Grundstück in familienfreundlicher Wohnlage von Hamburg-Rissen.Das Haus entsteht als insgesamt ca. 860 m² großen Grundstück. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Grundstücksanteil von rund 430 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume mit optimal geschnittenen Zimmern und einem modernen Badezimmer.Bereits im Kaufpreis enthalten sind eine bodentiefe Gaube für zusätzlichen Wohnkomfort und mehr Tageslicht sowie ein hochwertiger 30-cm-Studiobinder, der eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.Die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise und die ruhige Lage in zweiter Reihe schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.Über eine elegante Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das drei komfortabel geschnittene Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer umfasst.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.Highlight des Obergeschosses sind die 4 bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern und dem Badezimmer sorgen.Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.Ergänzend dazu ist bereits eine PV - Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch vergrößert werden oder um einen Energiespeicher ergänzt werden, gegen Aufpreis.Im Angebotspreis enthalten: 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m²Grundstück inklusive- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabilSicher & Transparent - Inklusive Leistungen- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive- Behördengebühren im Leistungsumfang enthaltenBauträgerUnsere Häuser werden vom BauträgerHeinz von Heiden GmbHMassivhausChromstraße 1230916 Isernhagengebaut.Heinz von Heiden überzeugt!Über 95 Jahre Erfahrung im HausbauSeit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.Mehr als 55.000 realisierte WohnträumeDie hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.Massivbauweise - Stein auf SteinLanglebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.Hohe PlanungssicherheitKlare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.Zahlung erst nach Hausübergabe möglichEin starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.15 Monate FestpreisgarantieSchutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.BauzeitengarantieVerlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.Individuelle Planung statt Haus von der StangeGrundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.Energieeffiziente & zukunftssichere TechnikModerne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.Alles aus einer HandVon Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

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