Kaufpreis 4.298.450 €

Zimmer 6

Größe 340 m²

81675 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilienrarität in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979. Das Ensemble mit lediglich zwölf Wohneinheiten überzeugt durch seine elegante Architektur, ein gepflegtes Wohnumfeld sowie seine privilegierte Lage im Herzen von Altbogenhausen.Das Angebot umfasst zwei leer stehende Wohneinheiten, die sich derzeit über das zweite und dritte Obergeschoss erstrecken und durch eine interne, baurechtlich nicht genehmigte Verbindung zusammengeführt wurden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren mit Sinn für außergewöhnliche Wohnkonzepte.Das Herzstück der größeren Einheit mit etwa 292 m² Wohnfläche bildet der Wohn- und Essbereich auf der Penthouse-Ebene mit Zugang zu einer weitläufigen, umlaufenden Dachterrasse inklusive offenem Kamin.Ergänzt wird diese Einheit durch eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss mit etwa 49 m² Wohnfläche, die zusätzlich über eine wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 36 m²) im Untergeschoss verfügt.Weiterhin stehen Ihnen fünf Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Zugehörigkeit zu einem denkmalrechtlich geschützten Ensemble, das den repräsentativen Charakter des Gebäudes unterstreicht und zum nachhaltigen Werterhalt beiträgt.Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte, die das Besondere suchen - in einer der renommiertesten Wohnlagen Münchens.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unterwww.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

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