Kaufpreis 1.495.000 €

Zimmer 5

Größe 191 m²

10629 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche und direkt bezugsfreie Erdgeschosswohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Luxus und schafft ein seltenes, repräsentatives Wohnambiente. Auf ca. 191 m² erwarten Sie großzügige Raumdimensionen mit Deckenhöhen von bis zu 3,60 m sowie aktuell fünf Zimmer, die sich dank des durchdachten Grundrisses flexibel auf bis zu sieben Zimmer erweitern lassen - ideal für Familien, Individualisten oder Wohnen und Arbeiten.Das Herzstück bildet die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Musterring-Einbauküche, Granitarbeitsplatte und moderner Technik. Ein besonderes Highlight ist der private Süd-Garten mit ca. 40 m²: uneinsehbar, eingewachsen und durch eine Kirschlorbeerhecke geschützt, bietet er maximale Privatsphäre. Die ca. 20 m² große Holzterrasse sowie eine automatische Bewässerung sorgen für höchsten Komfort im Alltag.Die Wohnung wurde 2012 umfassend kernsaniert und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Bambus- und Fischgrätparkett, Fußbodenheizung, originalen Altbauelementen sowie modernen Details wie bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, darunter ein 2019 modernisiertes Hauptbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, unterstreichen den gehobenen Anspruch.Abgerundet wird das Angebot durch effiziente Fernwärme, ein Hausgeld von ca. 533 € sowie die seltene Kombination aus Privatsphäre, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage nahe dem Kurfürstendamm.

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