Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 11

Größe 289 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 bietet Kapitalanlegern eine solide Investitionsmöglichkeit mit vier vollständig vermieteten Wohneinheiten und einer ausgewogenen Wohnungsaufteilung. Die Immobilie verteilt sich auf eine 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain, zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit 2 bzw. 3 Zimmern sowie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen verschiedene Mietergruppen an und sorgen für eine gute Vermietbarkeit.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und präsentieren sich über alle Einheiten hinweg ordentlich und gepflegt. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2024.Auch die gemeinschaftlichen Bereiche hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Das helle und ansprechende Treppenhaus sowie die gut nutzbaren Kellerflächen unterstreichen den positiven Gesamtzustand der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein schönes Grundstück mit Garten, das den Mietern zusätzlichen Platz im Freien bietet. Drei zum Haus gehörende Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietungssituation und langfristigem Potenzial für Anleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie legen.Aus Diskretionsgründen können wir nicht zu allen Wohnungen Bildmaterial bereitstellen. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.Es liegt uns keine detaillierte Wohnflächenberechnung vor.Für die Richtigkeit der gemachten Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.

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