Kaufpreis 388.326 €. Modernes 3-Zimmer-Dreifamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse und modernem Badezimmer in Lauenburg/Elbe. Einladendes Entspannungspotential durch separate WC-Anlage und Tiefgarage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wohnung 2.43 Die angebotene Neubau-Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Hauses 2. Neben einem modernen Duschbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Neubauvorhaben umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen und einer gemeinschaftlichen Tiefgarage. In den Häusern 1 und 2, die baugleich und lediglich spiegelverkehrt angeordnet sind, entstehen jeweils 22 Wohneinheiten. Die Gebäude verfügen über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage, drei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss. Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Hierzu zählen unter anderem eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, weiße Innentüren sowie weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen. Darüber hinaus sind Küchenanschlüsse sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Design-Vinylbodenbeläge und Fliesen können innerhalb eines festgelegten Budgets individuell ausgewählt werden. Die Badezimmer werden mit einem Waschbecken, einer WC-Anlage sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder eine Flachdachterrasse. Zusätzlich werden alle Wohnungen mit elektrisch betriebenen Außenrollläden ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet praktische zusätzliche Abstellfläche. Zudem steht den Bewohnern in jedem Haus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung. Alle Etagen sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der sich in unmittelbarer Nähe des Treppenhauses befindet. Tiefgaragenplätze können käuflich erworben werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Der Baubeginn erfolgte Ende 2024. Die Fertigstellung der Wohnung ist voraussichtlich für Dezember 2026 vorgesehen. Detaillierte Informationen zur Ausführung und Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zusammen mit den weiteren Vertragsunterlagen zu. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Grundstücksgrenze, zur Berliner Straße, wird mit einer Lärmschutzwand ausgeführt. Die Dachterrasse erhält zusätzlich ein Lärmschutzelement.Lagebeschreibung
Die Stadt Lauenburg/Elbe ist eine Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg. Sie ist die südlichste Stadt Schleswig-Holsteins und liegt etwa 40 km südöstlich von Hamburg an der Elbe im Dreiländereck Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern.
Die nach der Einwohnerzahl sechstgrößte Stadt (rd. 12.100 Einwohner), ist vor allem für ihre schöne Altstadt mit direkter Lage an der Elbe bekannt.
Die Stadt Lauenburg/Elbe ist besonders beliebt bei Radfahrern, Wanderurlaubern und denjenigen, die eine Auszeit am Wasser oder in der Natur genießen möchten.
In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befindet sich die Innenstadt mit einem Busbahnhof und einer großen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Mit der Direktverbindung des XpressBus X80, welcher tagsüber stündlich fährt, erreichen Sie Hamburg-Bergedorf bequem und schnell. Ab dem Bergedorfer Bahnhof (HVV-Bereich) haben Sie diverse Weiterverbindungsmöglichkeiten per Regionalexpress, S-Bahn oder Bus.
Des Weiteren verfügt Lauenburg/Elbe über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg und befindet sich im HVV-Bereich. Mit der Bahn erreichen Sie in nur 8 Minuten den Bahnhof Büchen. Büchen dient als Knotenpunkt für viele weitere Verbindungen zum Hamburger Hauptbahnhof (unter 30 Minuten), Rostock, Berlin und viele mehr.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen, wie z.B. alle Schularten, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und dergleichen befinden sich in der Stadt und in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage. Ferner weist Lauenburg/Elbe ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot auf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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