Architektur, Licht und Lage – ein Lebensraum zwischen Spree und Gendarmenmarkt

Diese exklusive Immobilie vereint preisgekrönte Architektur und hochwertigen Wohnkomfort mit einer erstklassigenLage im historischen Friedrichswerder, nur wenige Schritte vom Gendarmenmarkt enfernt, direkt am Hausvogteiplatzgelegen, genießen Sie hier eine einzigartige Verbindung aus urbanem Lebensgefühl und kultureller Vielfalt.WohnkomfortPreisgekrönte Architektur von dem renommierten Büro Nägeli ArchitektenFassade mit vertikaler Zweiteilung und neunteiliger Gliederung - inspiriert von der alten Hausvogtei und der ehemaligen ReichsbankRepräsentatives Foyer mit FotokunstDas Sicherheitskonzept (Chipanlage) gilt für den gesamten Zugang: Eingangstor, Hauseingang, Eingang zum Treppenhaus, direkter Zugang zum Aufzug und WohnungseingangLiftlanding direkt in die WohnungWohn-/Essbereich mit offener, ca. 75 m² großer KücheDesignerküche von Valcucine mit Glasfronten und Geräten von GaggenauInduktionsfeld mit integriertem Dunstabzug von BoraHochwertiger ParkettbodenZwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum MasterbadMasterbad mit bodentiefer Fensterfront, freistehender Wanne und RainshowerGäste-DuschbadGroßformatige Boden- und Wandfliesen und hochwertigen Fantini-Armaturen in den BädernAnkleide - direkt angrenzend an eines der zwei SchlafzimmerMobiliar auf Wunsch zu übernehmen (u.a. Sofa Philippe Starck, Sessel Le Corbusier, Thonet Stühle)Technik & OrdnungKühldecken und FußbodenheizungInnenliegende TürscharniereZentrale StaubsaugeranlageWasserenthärtungsanlageAbstellraumKellerabteilSmart Home System von Busch JaegerLicht & LebensqualitätFiligrane bodentiefe Fensterelemente und Schiebetüren über die gesamte FassadeElektrische SonnenrollosDeckenhöhe ca. 3,30 mTürhöhe von ca. 2,75 mArbeitsbereich auf der EmporeZwei Loggien zur StraßePatio mit absoluter Privatsphäre zum InnenhofZwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 80.000 € )Fahrradstellplätze in der Tiefgarage