Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

58097 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 76 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteienhaus, das ca. im Jahr 1956 auf einem ca. 298 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Parterre) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Ein großzügiger Flur bildet das zentrale Element der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Die funktional ausgestattete, moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Staumöglichkeiten. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, welches weiteren Platz zum Verstauen bietet.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 260,00 EUR. Darin enthalten ist bereits die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 90,00 EUR.Die Wohnung ist voraussichtlich im Zeitraum zwischen dem 01.11. 2026 und dem 01.12. 2026 verfügbar.Diese charmante Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine gute Aufteilung legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!Modernisierungen:ca. 2023 Duschwand erneuertca. 2019 Balkonsanierungca. 2019 Austausch Durchlauferhitzer und Waschtischarmaturca. 2018 neue Heizkörperventile und Thermostatfühlerca. 2012 Renovierung (Laminatboden, Innentürblätter mit Edelstahldrückergarnitur, Wand und Bodenfliesenca. 1995 Fensterca. 2014 neue Heizung

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