Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 4
Größe 122 m²
24613 Aukrug
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf einen großen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und werden durch zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden sowie im Kellergeschoss ergänzt.Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Ein Schlafzimmer komplettiert diese Ebene.Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Von einem der Kinderzimmer führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der sich flexibel nutzen lässt.Im Kellergeschoss stehen ein Flur sowie drei Kellerräume zur Verfügung. Einer der Räume ist mit einem integrierten Räucherofen ausgestattet. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang.Bereits die Zufahrt vermittelt einen gepflegten Eindruck: Eine hochwertige Granit-Palisadenmauer unterstreicht die leicht erhöhte Lage des Hauses und rahmt den Vorgarten stilvoll ein. Neben der Garage stehen auf der Auffahrt zwei bis drei weitere Stellplätze zur Verfügung.Der hintere Grundstücksbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse und einem langläufigen Garten mit viel Platz. Ein zusätzlicher Abstellraum an der Garage sowie ein massiv errichtetes Gartenhaus bieten weitere Nutz- und Lagermöglichkeiten.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, die im Jahr 2017 durchgeführt wurden. Dabei wurde die Immobilie in wesentlichen Bereichen umfassend erneuert und technisch sowie energetisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.Ein alter Kachelofen ist vorhanden, der Einsatz muss jedoch erneuert werden und ist derzeit nicht betriebsbereit.Eine gepflegte Immobilie mit großzügigem Außenbereich, viel Platz für die Familie und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.