Kaufpreis 119.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

07552 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1897 bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 999 m² vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen. Die letzte umfassendere Modernisierung erfolgte im Jahr 1990.Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die großzügige Außenanlage ins Auge. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbyutensilien. Die Garage im vorderen Bereich des Grundstücks ergänzt das Angebot.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, die flexibel als Wohn-, Ess-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Dusche.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Zudem befindet sich hier ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne. Dieses ist derzeit jedoch nicht vollständig funktionsfähig und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit einer individuellen Modernisierung.Zusätzliche Nutzflächen stehen im teilweise unterkellerten Bereich zur Verfügung. Hier befinden sich die Zentralheizung, weitere Abstellmöglichkeiten sowie eine zusätzliche Dusche. Der Keller bietet damit praktische Ergänzungen für den Alltag und ausreichend Stauraum. Einrichtungsgegenstände und Mobiliar können nach individueller Absprache übernommen werden.Diese Doppelhaushälfte überzeugt insbesondere durch ihr großes Grundstück, die attraktiven Außenanlagen mit Wintergarten und überdachter Terrasse sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial. Mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Charme und großzügigem Freiraum schaffen.

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