Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
Größe 107 m²
22393 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Zweifamilienhauses. 1997 wurde der hintere Teil des insgesamt 927 m² großen Grundstücks ideell abgetrennt und ein Einfamilienhaus errichtet. Die selbstverwaltete WEG besteht somit aus drei Parteien, wobei das Einfamilienhaus hinten und das Zweifamilienhaus vorne wirtschaftlich voneinander getrennt sind.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert.Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert, die sich in der Erdgeschosswohnung befindet und auch die Wohnung darüber beheizt. Die Warmwasseraufbereitung läuft separat über einen elektrischen Durchlauferhitzer.Das Satteldach der Immobilie ist bereits älter, befindet sich aber in einem guten Zustand. Es wurde kürzlich überprüft, gereinigt und versiegelt. Über dem hinteren Bereich der Erdgeschosswohnung befindet sich direkt ein flach geneigtes Dach, das im Jahr 2025 vollständig erneuert wurde. Die Putzfassade hat erst im Mai einen neuen Anstrich erhalten.Das Objekt wurde laufend instandgehalten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Die naturnahe Lage mit guter Anbindung und einer sehr guten Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.Ähnliche Angebote
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