Kaufpreis 675.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

88633 Heiligenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Immobilie ist einfach ideal für Ihre geplante oder bereits abgeschlossene Familienplanung, denn Wohn-Angebote für junge Familien sind überaus rar, Bauplätze kaum noch zu bekommen oder unerschwinglich. Wir haben hier für Sie: Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platzangebot sowohl im als auch um das Haus. Hier dürfen Sie endlich ankommen und Ihr Familiennest nach Ihren Wünschen gestalten. Das Anwesen liegt schön im Grünen, in einer Randlage von Heiligenberg-Steigen und nur wenige E-Bike-Minuten von Heiligenberg und Frickingen entfernt. Doch lassen Sie uns das Schmuckstück einmal besichtigen. Fast ebenerdig gelangen Sie in den hellen Eingangs-/Dielenbereich des Hauses. Geradeaus befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Zwei Terrassentüren führen auf den überdachten, großen und unbeheizten Wintergarten mit Panorama-Bergsicht bzw. auf Ihre Sonnenterrasse und in den Garten. Für herrlich warme Winterstunden wurde in Ihrem zauberhaften Wohn-/Essbereich ein Kaminofen verbaut (muss ausgetauscht werden). Nebenan befindet sich für kurze Wege die Einbauküche mit praktischer Speisekammer. Ein Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den idealen Grundriss des Erdgeschosses. Das Dachgeschoss hält drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad für Sie bereit. Von hier aus genießen Sie ebenfalls eine Traumaussicht auf die Berge. Im Untergeschoss steht Ihnen neben dem Heizraum und der Waschküche ein Nutzkeller zur Verfügung. Der große Garten ist mit einer Doppelgarage und einem Schuppen für weitere Lagerungsmöglichkeiten bzw. Hobbies versehen. Für Ihre Fahrzeuge befindet sich eine Doppelgarage mit weiteren Außenstellplätzen vor dem Haus. Genießen Sie die Freiheit, die Sie hier haben! BaubeschreibungGepflegtes Einfamilienhaus grandiose Panorama-Bergsicht pflegeleichter Garten Wintergarten unbeheiztSüdwestausrichtungSonnenterrasseHolzeingangstür Holzinnentüren Holzinnentreppe Holzfenster mit 3-fachem Schallschutz Rollläden Dachgaube Dachfenster mit Außenrollos Kaminofen (muss ausgetauscht werden) Fliesen, Vinyl, Parkett separate Einbauküche (Alno) Speisekammer Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC Tageslicht-Gäste-WCNutzkeller im UG Waschraum im UG Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Stauraum im Dach weitere Außenstellplätze großer SchuppenÖl-Zentralheizung 1998 Solaranlage für Warmwasser Energiebedarfsausweis 276,8 kWh, EEK-HDas Grundstück teilt sich auf in: 851 m2 Grundstücksfläche + 1.133 m² Grünfläche

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