Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 4
Größe 108 m²
46419 Isselburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 391 m². Die Immobilie befindet sich in einem sorgfältig erhaltenen Zustand und wurde zuletzt 2019 modernisiert, wobei insbesondere 80 % der Fenster erneuert wurden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 65 m² und bietet einen einladenden Eingangsbereich. Direkt angeschlossen finden Sie das Gäste-WC, das sich optimal für Besucher eignet. Die Küche ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Wohn-Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, wodurch gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein ermöglicht werden.Im Obergeschoss stehen Ihnen auf rund 43 m² drei Schlafzimmer zur Verfügung, die dank ihrer Aufteilung eine flexible Nutzung erlauben - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein gut geschnittener Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Das Badezimmer auf dieser Etage vervollständigt das Raumangebot und bietet Platz für die tägliche Körperpflege.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Vollkeller mit ca. 85 m² Nutzfläche. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Stauraum oder auch als Wasch- und Trockenraum. Ob Sie zusätzlichen Platz für Ihre Freizeitgestaltung oder für saisonale Utensilien benötigen - der Keller eröffnet zahlreiche Optionen zur individuellen Nutzung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und für Besucher vorhanden. Das Grundstück selbst bietet Raum für Aktivitäten im Freien und die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Umfeld und verbindet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur. Von hier aus sind alltägliche Besorgungen sowie der Zugang zu öffentlichen Einrichtungen unkompliziert möglich.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Angebot für alle, die Wert auf eine durchdachte Aufteilung, praktische Nutzungsmöglichkeiten und einen gepflegten Zustand legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.