Kaufpreis 425.000 €
Größe 350 m²
21272 Egestorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ehemalige Schlachterei in Egestorf - ein geschichtsträchtiges Immobilienensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Objekt erstreckt sich auf einem ca. 1.121 m² großen Grundstück und vereint Wohn- und Gewerbeflächen in einer über Jahrzehnte gewachsenen Gebäudestruktur.Die Ursprünge des Anwesens reichen vermutlich bis in die frühen 1920er-Jahre zurück. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie kontinuierlich erweitert und an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst. So entstand ein charaktervolles Ensemble, dessen heutige Struktur das Ergebnis einer historischen Entwicklung über mehrere Generationen hinweg ist. Die eigentliche Schlachterei wurde im Jahr 1962 errichtet und durch weitere Anbauten ergänzt.Insgesamt verfügt die Immobilie über rund 350 m² Wohnfläche sowie etwa 570 m² Nutzfläche. Der Gebäudekomplex ist teilweise unterkellert und bietet neben den bestehenden Wohn- und Gewerbeflächen zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Der heutige Zustand ist sanierungsbedürftig und eröffnet zugleich Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung des Bestandes.Derzeit ist die Liegenschaft vollständig vermietet und erwirtschaftet monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von 2.900 €. Die Einnahmen setzen sich aus drei Wohneinheiten sowie einer vermieteten Lagerfläche zusammen und bieten dem Erwerber eine laufende Ertragsbasis.Interesse? Melden Sie sich!