Kaufpreis 746.000 €

Zimmer 5

Größe 194 m²

93197 Zeitlarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier lohnt sich jede Besichtigung - Familienidyll mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten - vielseitig, gepflegt und sofort bezugsfrei !!!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Gartenlandschaft auf einem ca. 738 m² großen Grundstück. Mit rund 194,5 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die ideale Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Hausflur mit Zugang zu den beiden Haushälften sowie den Wohnungen im Dachgeschoss. Von hier gelangen Sie in Ihre Haushälfte und werden von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich begrüßt. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie die stilvolle Holztreppe ins Obergeschoss unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung.Ein echtes Highlight ist die im Jahr 2016 hochwertig modernisierte Küche. Ausgestattet mit einer Kochinsel und erstklassigen Geräten lässt sie keine Wünsche offen und wird schnell zum Mittelpunkt für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Der angrenzende Wohn- und Essbereich begeistert mit seiner Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Fußbodenheizung, hochwertiger Steinboden und ein gemütlicher Kachelofen sorgen für besonderen Wohnkomfort und schaffen ein behagliches Ambiente zu jeder Jahreszeit. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt bereits über eine ausgestattete Küche und eignet sich hervorragend für erwachsene Kinder, Gäste, ein Homeoffice oder zur Generierung attraktiver Mieteinnahmen.Der wunderschön angelegte Garten wird Naturliebhaber begeistern. Eine überdachte Terrasse, ein Gewächshaus, Gemüse- und Kräuterbeete sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten schaffen eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre genießen können.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Tor, zusätzliche Stellplätze vor dem Haus sowie einen angrenzenden Holzstadl mit umfangreichen Abstellmöglichkeiten.Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, ihren hervorragenden Zustand und ihr außergewöhnliches Platzangebot. Sie ist sofort verfügbar und bereit, ihren neuen Eigentümern ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Perspektiven zu bieten.Die Beheizung erfolgt über eine Niedertemperatur-Ölheizung aus dem Jahr 2008.

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