Kaufpreis 539.000 €

Zimmer 6

Größe 162 m²

90596 Schwanstetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Schwanstetten wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 765 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m², verteilt auf zwei Wohnetagen. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente für Familien, die Wert auf großzügige Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Eine Einzelgarage befindet sich direkt vor dem Haus und ergänzt das attraktive Gesamtangebot. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien.Erdgeschoss:Das Erdgeschoss empfängt Sie über eine großzügige Diele mit einer Fläche von 13,47 m², die als zentraler Verteiler zu den einzelnen Wohnbereichen dient.Herzstück dieser Ebene ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit 30,32 m², das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich schafft.Angrenzend befindet sich die Küche mit 10,37 m², die funktional geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht.Das Schlafzimmer mit 16,96 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit 6,27 m². Dieses verfügt über eine moderne, bodentiefe Dusche und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.Ein separates WC mit 1,71 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.Eine weitere Diele mit 4,43 m² verbindet die privaten Räume und rundet das Raumangebot im Erdgeschoss sinnvoll ab.Obergeschoss:Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit weiteren großzügigen Räumen überzeugt.Das größte Zimmer dieser Ebene ist das derzeit als Büro ausgewiesene Zimmer mit 22,97 m², welches sich ebenso ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.Ein weiteres Schlafzimmer mit 16,77 m² bietet viel Platz und eignet sich hervorragend als Eltern- oder Jugendzimmer.Zusätzlich steht ein weiteres Schlafzimmer mit 9,22 m² zur Verfügung, das sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Der Allzweckraum mit 8,01 m² eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Ankleide, Hauswirtschaftsraum oder Stauraum.Das Badezimmer mit 5,61 m² versorgt die Etage komfortabel und sorgt für kurze Wege.Abgerundet wird das Obergeschoss durch die Diele mit 9,87 m², die sämtliche Räume miteinander verbindet und für ein angenehmes Raumgefühl sorgt.Keller:Das voll unterkellerte Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung.Zwei große Allzweckräume mit 16,76 m² bzw. 17,39 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Werkstatt-, Lager- oder Fitnessräume.Der Waschraum mit 9,54 m² schafft ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Hauswirtschaftsarbeiten.Der Heizraum mit 10,42 m² beherbergt die Haustechnik und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Ein separater Tankraum mit 11,78 m² ergänzt die technischen Nutzflächen des Hauses.Die Erschließung erfolgt über eine zentrale Diele mit 12,68 m² sowie eine weitere Diele mit 4,32 m², die sämtliche Kellerräume miteinander verbindet.Die Treppe mit 3,12 m² stellt die direkte Verbindung zu den Wohngeschossen her und sorgt für einen komfortablen Zugang zum gesamten Untergeschoss.Insgesamt bietet das Kellergeschoss hervorragende Voraussetzungen für zusätzlichen Stauraum sowie individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das großzügige Platzangebot des Hauses ideal.

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