Kaufpreis 180.000 €

06679 Hohenmölsen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohn-/Geschäftshaus ist ein charmantes Altbau-Gebäude aus dem Jahr 1935 und wurde in den 90iger Jahren saniert.Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Etagen mit einer Gwerbeeinheit im EG und einer Wohneinheit im OG und befindet sich auf einem ca. 200 m² großem Grundstück.Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind optimal aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.In der vermieteten Immobilie befindet sich im EG derzeit eine Gastrofläche und im OG eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und Zugang zur Dachgeschossreserve mit zusätzlichen ca. 50 m², welche als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut oder als Staufläche genutzt werden kann.Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Dank des attraktiven Altbaus und der zentralen Lage ist eine Wertsteigerung des Gebäudes in Zukunft sehr wahrscheinlich. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit viel Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einem Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage sind.

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