Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

94146 Hinterschmiding

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in Hinterschmiding / Sonndorf heißt Sie in einer angenehm ruhigen Wohnlage willkommen. Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassenden modernisiert. Auf zwei Etagen erwarten Sie ca. 82 m² Wohnfläche - ein Zuhause, das sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignet, die ankommen und sich sofort wohlfühlen möchten.Das ca. 477 m² große Grundstück bietet genau den Raum, den man sich für entspannte Stunden im Freien wünscht: Platz für Gartenideen, Spielen, Sonnen, Grillabende oder einfach zum Abschalten. Ein echtes Highlight ist die Terrasse, die durch den 2022 geschaffenen direkten Zugang vom Wohnzimmer aus ganz selbstverständlich zum erweiterten Wohnbereich wird - morgens mit dem Kaffee hinaus, abends den Tag gemütlich ausklingen lassen.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich ca. 25 m² Nutzfläche - praktisch für Vorräte, Hobby, Werkzeug oder alles, was man gerne ordentlich verstaut, aber schnell zur Hand haben möchte.Im Zuge der Modernisierung wurden 2022 sämtliche elektrischen Leitungen inklusive Steckdosen erneuert sowie ein neuer Sicherungskasten installiert. Auch die Telefonleitung wurde ersetzt. Zudem wurden alle Böden, Innentüren und die Haustüre erneuert. Das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden vollständig saniert und präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, frischen Zustand. Zwei neu angelegte Außenstellplätze runden das Gesamtpaket komfortabel ab.Die Ausstattung ist als normal einzustufen; Laminat und Fliesen sorgen für eine pflegeleichte Grundlage. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar - und bietet die ideale Kombination aus solider Substanz, modernisiertem Innenleben und einem Garten, der Platz für schöne Momente schafft.Übersicht der Modernisierungen in 2022: * alle elektrischen Leitungen erneuert* neuer Sicherungskasten* alle Steckdosen und Lichtschalter (teilw. mit Bewegungsmeldern) wurden erneuert * Telefonleitung erneuert* Leerrohr für spätere PV-Anlage* Decken im EG wurden erneuert* alle Böden erneuert* neue Innentüren * neue Haustüre* neue Terrassentür* Markise * Badezimmer und die Toilette komplett saniert* direkter Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse erstellt* 2 Stellplätze im Freien angelegt

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