Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

75236 Kämpfelbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2005 überzeugt durch ihre attraktive Hanglage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Das Objekt präsentiert sich in einem guten allgemeinen Zustand und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Über wenige Außenstufen gelangen Sie zur Wohnebene. Der Eingangsbereich mit praktischem Windfang empfängt Sie freundlich und bietet Zugang zu einem Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene ist das helle Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf angrenzende Wiesen und die umliegende Natur.Die Küche befindet sich straßenseitig und verfügt über eine integrierte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich bietet sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung.Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine attraktive Einliegerwohnung, die sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Eingang von der Straßenseite erreichbar ist. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ebenfalls im Kaufpreis enthalten -, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sie sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Familienangehörige.Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch einen Carportstellplatz sowie einen zusätzlichen überdachten Außenstellplatz, der alternativ auch als überdachte Terrasse für die Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage.

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