Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

Größe 40 m²

71063 Sindelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

"Ein Zuhause mit Option. Ein Investment mit Perspektive."Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet klare Struktur mit einem Wohngefühl, das sofort überzeugt: die Terrasse mit Südausrichtung und ein privater Gartenanteil schaffen einen Außenbereich, der Licht und Lebensqualität ins Zuhause bringt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist direkt mit der Terrasse verbunden. Dadurch entsteht ein natürlicher Übergang nach draußen - ideal für einen Kaffee in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Diese direkte Verbindung zwischen Rückzugsraum und Außenfläche verleiht der Wohnung eine besondere Qualität und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das moderne Bad mit Dusche unterstreicht den zeitgemäßen Neubauanspruch. Das gesamte Gebäude ist nachhaltig konzipiert - im Effizienzhaus-40-EE-Standard umgesetzt und an den QNG-Kriterien orientiert. Das bedeutet langfristige Wertbeständigkeit und durchdachte Bauqualität. Ergänzt wird das Konzept durch das Herzwohnen-Angebot: Unterstützende Leistungen im Alltag können bei Bedarf flexibel in Anspruch genommen werden - eine Option, die Sicherheit bietet und dennoch völlige Selbstständigkeit wahrt. Für Eigennutzer bedeutet das: ein Zuhause mit sonnigem Außenbereich und klarer Struktur. Für Kapitalanleger bedeutet das: eine gefragte Wohnform im Neubau - Erdgeschoss, Südausrichtung und Gartenanteil erhöhen die Attraktivität am Vermietungsmarkt deutlich. Diese Wohnung verbindet Wohnqualität mit Perspektive.

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